Ideja za blog

Pozdrav svima! Ovo je moj prvi post kao “rekreativnog blogera”. Već godinama pišem blog o internet marketingu, tako da je ovo zapravo moj prvi blogerski angažman koji nema veze s mojim poslom. Ok, napisao sam koji članak tu i tamo, ali ništa ovako opsežno.

Važno je napomenuti da se ne bavim građevinom, pa čak ni uređenjem interijera. No, kako vrijeme ide, i obitelj se širi, trenutni stan nam više nije dovoljan, pa smo 2016. godine kupili kuću. Silom prilika, bio sam prisiljen brzo naučiti puno toga što ljudi inače uče godinama.

Kupnjom kuće koja je građena u šezdesetim godinama prošlog stoljeća nisam pojma imao kakva me katastrofa čeka. Krenimo od toga da prodavatelj nije potpuno realan. Možda je pregrubo reći da nije bio iskren, ali sigurno je tu kuću koju je on sam gradio, cijenio daleko previše. Još se sjećam njegove rečenice: “Pa dovoljno vam je samo malo popraviti rolete”. Da, on je stvarno bio uvjeren da treba samo malo popraviti rolete.

I tako smo mi odlučili tu kuću malo renovirati. Kao savjetnika angažirali smo arhitekta koji je radio legalizaciju te kuće, jer smo smatrali da on najbolje poznaje taj projekt. E, tu je došlo do prvog problema, taj arhitekt je upravo otišao u mirovinu i preporučio arhitekticu koja je ujedno i statičarka. Ona je došla, sve pogledala, i rekla da nema problema. Nakon par mjeseci suradnje s njom, vidjeli smo da ona nema nikakvih praktičnih znanja i da zapravo samo crta ono što joj mi kažemo. Da sve bude najbolje, nakon što smo joj isplatili dio novaca, više se nije javljala.

Mi kakvi jesmo, odlučni da se uselimo do kraja godine, krenuli smo s radovima. Našli smo par ljudi koji nisu profesionalci, ali nam mogu pomoći. Porušili smo sve zidove, i imali što vidjeti kad smo krenuli raditi stupove – kuća nema nikakvu izolaciju ispod poda – ispod glazure od možda 5 cm, nalazi se zemlja. Vidjeli smo mi u startu da je kuća vlažna, ali pripisali smo to starosti. I što sad? Ništa, ajmo mi pozvati par novih arhitekata, pa ćemo vidjeti što dalje.

Arhitekti su došli. Arhitekti su otišli. Nakon konzultacija, troškovi investicije za renoviranje kuće upravo su se popeli na 80% troškova izgradnje nove kuće. Odluka je pala – izgradit ćemo novu kuću. Malo ćemo uštedjeti, uzeti kredit, prodat ćemo stan koji imamo, i onda ćemo imati dovoljno. Ah, kako smo naivni bili 🙂

Bivši vlasnik kuće bio je dosta opuštena osoba (da budem blag), kao i njegov otac. Otac je kupio zemljište od susjeda, nije to odnio u gruntovnicu. On je kupio zemljište od susjeda, nije to odnio u gruntovnicu. I sad, mi imamo 3 parcele koje nisu spojene. Riješeni su samo papiri za parcelu na kojoj se nalazi kuća. Ako srušimo kuću i krenemo graditi novu, jednostavno nemamo dovoljno kvadrata na toj parceli. Novi zakoni propisuju neke gluposti, pa se ne može napraviti identičan objekt kao što već postoji, nego se moraju raditi parkirališna mjesta, objekt mora biti udaljen od međe najmanje 3 metra i slično.

Ali da sad ne duljim, trebalo je te parcele povezati u gruntovnici. To rade odvjetnici i geodeti. Sva sreća pa smo i jedne i druge uspjeli naći sposobne. Ali, to je u Hrvatskoj ipak proces. Prošlo je gotovo godinu dana dok nismo uspjeli napraviti cijeli projekt i riješiti dio papira dovoljan da predamo zahtjev za građevinsku dozvolu. Znači, ako računate, kuća je kupljena početkom 2016., sad je početak 2018. Prošle su 2 godine, a mi se nismo makli s mjesta. Sve što smo uspjeli napraviti je potrošiti brdo novaca i nabaviti brdo papira i dozvola.

Iz tog razloga, kako bih pomogao svim ljudima koji su kao i ja “neznalice” za gradnju, odlučio sam napraviti kompletan blog u kojem ću opisati, poslikati i snimiti cijeli proces gradnje kuće. Od rušenja postojećeg objekta, iskopa za temelj i podrum, preko gradnje prizemlja i kata, pa sve do krova. Naravno, tu će biti uključene i instalacije i unutrašnje uređenje. Nakon toga, isto to ću napraviti i za uređenje okućnice i vrta.

Nadam se da ćete me redovito pratiti i komentirati kako bi svima nama ovaj blog kasnije mogao pomoći u gradnji ili samo nekim fazama renoviranja.