Građevinska dozvola se nazire kroz par tjedana, jel napokon vrijeme za rušenje? Čak i ako nije, mi smo se odlučili na rušenje! Samo napomena – rušenje je također potrebno prijaviti gradu. U ovom članku ću obraditi cijelo rušenje, a razdjelit ću ga u još 2 koja će onda detaljnije govoriti o svakoj situaciji:
Dakle, par tjedana prije čuo sam se s izvođačem radova s kojim sam dogovorio rušenje i najavio da uskoro dolazi građevinska dozvola. Odlično, kaže on, i dogovorimo mi datum rušenja 3.9.2018. (ponedjeljak), ali da oni mogu početi i ranije. Zamolio me da prije toga mi pokupimo sve ono što nam treba iz kuće, kako oni ne bi morali to raditi i da se radovi zbog toga ne bi odužili. Većinu toga smo odradili početkom tjedna koji je prethodio tjednu rušenja.
Kada, mene odjednom 30.8. (četvrtak) ujutro zove “rušitelj” i javlja da su oni krenuli rušiti? Ups!!! A ja u pidžami. Ajmo brzo preoblačenje u manduru i na posao. Naravno da nismo sve izbacili iz kuće, ostalo je još par sitnica. To sam bome sam odteglio u 2 sata, dok su oni oko mene razbijali 🙂 Sva sreća pa je prethodni vlasnik uz glavni objekt napravio i kućicu u koju smo mogli izbaciti svo smeće koje nam ne treba, ali ga mislimo čuvati, i vrlo vjerojatno ćemo ga izbaciti u kontejner nakon što radovi na kući završe.
Što je najgore, struja još uvijek nije bila isključena, nego se elektra najavila za taj petak. Olakotna okolnost bila je ta što su prvo krenuli ručno rušiti i odvajati različite materijale.
Prvi dan rušenja – ručno rušenje krova
Prvi dan, radnici su se pojavili u 8 ujutro i odmah je krenulo skidanje stolarije i svih drvenih/staklenih predmeta, demontiranje prastare kuhinje koju nitko nije htio ni na poklon i demontiranje nekih ormarića i aluminijskih polica u garaži.
Mislio sam da se to sve baca pod jedno, ali izvođač je najozbiljnije razdvajao različite materijale, u jedan kamion je išlo staklo, u drugi karton i drvo (slika ispod), kad sam ga pitao kako je to moguće, s obzirom da svi Znamo kako zagreb još ne odvaja otpad, rekao mi je da oni imaju svoje odlagalište pored firme i onda njihovi klijenti mogu uzeti nešto ako im zatreba. Tako sam se onda dogovorio da će mi on čuvati drvenu građu (grede, daske) kod sebe, tako da ju ja ne moram skladištiti kod sebe i onda kasnije odvoziti na reciklažno dvorište, već će mi on dostaviti samo ono što meni treba.
Druga faza “ručnog rušenja” bio je krov. Iskreno mi je žao što sam ja paralelno teglio stvari iz kuće, pa neke stvari nisam vidio. Ono što sam vidio, to sam i poslikao (na slici ispod). Ono što vam mogu reći (susjed je posvjedočio), salonitne ploče bile su pažljivo skinute kako se ne bi trgale i posebno poslagane na zasebni kamion.
Kako sam se otišao otuširati i na jedan sastanak (na žalost, ipak moram i raditi uz paralelno rušenje kuće), vratio sam se oko 5 sati tog dana i vidio da su odvezli kompletnu stolariju, salonitne ploče, i razmontirali pola krova.
Slika cijele kuće je slikana iz našeg stana, koji je udaljen oko 100m zračne linije, pa je zato malo lošija.
Ono za što moram pohvaliti dečke je to da su to odradili tiho i profesionalno – ništa nisu bacali s krova direktno u kamion, već su stvarno sve uzeli u ruke i odložili. Čak su i razbili minimalno stakla.
Drugi dan rušenja – ručno rušenje krova
Drugi dan 31.8. (petak), radnici su se opet pojavili u 8 ujutro. Ovaj put sam bio spreman. Čim su me nazvali, zaputio sam se do kuće. Danas je na redu bio ostatak krova, opet ručno. Krenuli su sa skidanjem ostatka greda.
Na slici možete vidjeti kako su sve grede zapravo sastavljene od dvije kraće grede i zakucane čavlima. TO TAKO NE TREBA I NE SMIJE BITI i još je jedan od razloga što smo kuću odlučili rušiti. Osim svega što je trebalo obnoviti – garažu, aneks sa lijeve strane kuće koji je spojen na susjedovu kuću, trebali bi raditi i kompletno novi krov. Ništa ne bismo mogli upotrijebiti.
U 9 su došli strujići. Koje veselje, sve ide kao naručeno, jer je radnicima taman počela trebati struja. Oni su bili jako brzi. Za sat vremena su sve složili i otišli. Imajte na umu da vi morate nabaviti te ormariće. Srećom, moj strujić koji će mi raditi struju svega toga stalno ima na legeru, pa nije bilo potrebno kupovati nove ormariće. Poželjno je ormariće postaviti što dalje od kuće, kako se neki komad ne bi slučajno odlomio i razbio ih.
Na red je došlo ručno rušenje aneksa. Kako je on spojen na kuću do, nije dolazilo u obzir samo bagerom krenuti na njega, već su ga morali demontirati radnici. Srećom po nas, on je bio u katastrofalnom stanju, i doslovno ga se moglo rušiti maljem. Ispalo je da se već odvojio od ostatka kuće, što je dodatno olakšalo rušenje.
Opet sam morao na sastanak, tako da mi fali dosta slika, ali kad sam došao, ovaj put oko 3 sata, sve je već bilo gotovo. Kuća je bila spremna za upoznavanje s bagerom 🙂
U ovoj fazi korišten je bager, koji je rušio kuću, te 2 vrste kamiona – manji kamion od 3 kubika i veći kamion od 10 kubika. Svaki od tih kamiona vozio je po 3x da bi odvezao cijeli krov, stolariju i drveninu iz kuće, znači ukupno oko 40 m3 materijala.
Znači, u 2 dana riješen je kompletan ručni dio rušenja, u sljedećoj fazi nastupa bager. Hvala bogu, bio je petak. Naporan tjedan. Radnici su odlučili da se vraćaju tek u ponedjeljak.
Treći dan rušenja – rušenje objekta bagerom
Od dana kada smo odlučili rušiti kuću, moram priznati da je ovo bio definitivno najuzbudljiviji dan. Možda mi je to ostalo od kada sam bio klinac i igrao se u pješčaniku s bagerima, ali ne mogu opisati osjećaj koji se javlja kada bager fizički navali na kuću, koji je to adrenalin. Moram ovdje ostaviti i njegovu sliku, toliko mi je zakon 🙂
3.9. (ponedjeljak), a radnici opet na vrijeme, ovaj put i prije 8 sati. Rušenje je krenulo s garažom u 9:30, i tu sam vidio da smo ipak donijeli ispravnu odluku kada smo odlučili ne renovirati kuću, pala je za manje od 2 minute. Porazno. Bager 1, kuća 0.
Kada je to malo poravnao i razasuo po terenu, tako da se može penjati po ruševinama (bager ima gusjenice). Kuća se rušila kao da je od karata. Ili ja nisam bio svjestan koliko je vremena prošlo, ili su to oni porušili za čas. Bio sam u pravu, srušili su za čas. Prošlo je jedva 45 minuta. Iskreno, bager je izgubio najviše vremena za manevriranje po ruševinama.
S obzirom na to da nisam imao odgovarajuću opremu za rušenje objekta (minimalno kaciga i čizme za zaštitu od teških tereta), muvao sam se okolo, po cesti i susjedovom dvorištu kako bih opalio što bolju sliku. Pa evo iz drugog kuta, da vidite koliko je zapravo toga porušeno.
Kratka pauza i okrjepljenje, i idemo dalje. Ne, radnici nisu pili alkohol ako ste to pomislili. Znate i sami da ne smijete upravljati teškom mašinerijom pod utjecajem. Doslovno, sve što su radnici pili, bila je voda. Dakle, druga runda kreće u 10:30, a ja bježim na doručak.
Vraćam se kroz jedno sat vremena, i većina kuće je već srušena. Ovaj dio im je bio malo zafrknut, jer smo mi tražili da nam spase čelične I profile koje smo stavili na stupove kako bi pojačali nosivost objekta. Vrlo vjerojatno, da to nisu trebali raditi, s ovom fazom bili bi gotovi u pola sata, ovako im je trebalo 45 minuta.
I, točno 12, kreće zadnja, završna faza. Koliko možete vidjeti, bager je sada ušao već duboko u kuću. To znači da se približava strani koja gleda na ulicu i susjedovoj kući, na koju se naša kuća oslanja.
Dobro je, prednja strana se srušila prema dvorištu. Opasno se ljuljala i u jednom trenutku izgledalo je da će se srušiti prema ulici. Zid je pao doslovno kako ga je bager dotaknuo. Cigla nije bila nikako vezana za temelj.
Ako malo bolje pogledate sve slike, možete vidjeti da ni na jednoj nema gotovo nikakve armature. Samo malo iznad garaže, ali ona je rađena puno kasnije. To nije nikakva prevara ili greška vlasnika, već se tako gradilo u tom periodu prije gotovo 60 godina.
Kada se sve to porušilo, bager je trebao napraviti malo mjesta i usitniti sve te komade zida i stupova koji su ostali u jednom komadu, kako bi se mogao slobodno kretati po ruševinama.
Kako je striček lijepo stavio novi nastavak, tako je s tim nastavkom srušio dio kuće koji se naslanjao na susjednu kuću. Jako sam ponosan na ovaj dio, ovo je moj prvi video uradak, pa nemojte zamjeriti, kako vrijeme odmiče, bit će sve bolji.
Kuća je službeno srušena oko 14 sati. Znači, za manje od 5 sati. Sad je na redu bilo usitnjavanje materijala i odvoz. U ovom danu, odvezeno je 70 kubika materijala u 7 velikih kamiona i prikolica. Računajte da svaki kamion ima prostora za 10 m3 materijala, kao i svaka prikolica.
Moram priznati da sam malo ostao šokiran ovom fazom rušenja, ali pozitivno šokiran. Stvarno nisam znao da se objekt ovakve veličine, i još k tome spojen s drugim objektom, može srušiti za manje od 5 sati. Ne znam koliko to ima veze sa samom kvalitetom objekta, ali pretpostavljam da ipak ima 🙂
Četvrti dan rušenja – razbijanje temelja, usitnjavanje i odvoz materijala
4.9. (utorak), krećemo na vrijeme. Nakon što natovarimo većinu ruševina, krećemo s dosadnim dijelom posla, razbijanjem i iskopom temelja. Na kraju je ispalo da je kuća izgrađena na 3 različita temelja, kako je dograđivana. Temelji nisu bili povezani, što znači da je kuća bila i nestabilnija nego smo mislili.
NAPOMENA!
kada dogovarate rušenje kuće, obavezno dogovorite da vam isti izvođač iskopa i odveze temelj. Neki izvođači u drugoj fazi onda dodatno naplate iskop temelja, uz to što naplate iskop zemlje za novi temelj ili podrum.
Četvrti dan je brzo završio, a mi smo bili pri kraju. Nije bio baš najzanimljiviji, ali što je dosadniji, to bolje. Svaka komplikacija znači dodatan trošak. Kako smo kopali, pronašli smo još dragulja koje je trebalo razbiti – staru septičku, jamu za automehaničare ispod garaže i jamu u kojoj se nalazio hidrofor. I to je trebalo dodatno iskopati.
Četvrti dan rušenja – ravnanje terena
Nije se puno dogodilo. Završili smo do podneva. Finalni rezultat je ravan teren spreman za gradnju. Ostalo je samo još dobiti građevinsku dozvolu i prijaviti početak gradnje.
NAPOMENA!
Ako možete, ostavite prilaz gradilištu, u našem slučaju stare betonske ploče, kako se ne bi dogodilo da kamioni koji odvoze materijal kod iskopa imaju problema ako padne kiša. U tom slučaju će nastati kaljuža u kojoj šleperi mogu zapeti.
Cijelo rušenje trajalo 4 radna dana i otprilike 3 sata. Impresivno! Moram pohvaliti firmu Diana d.o.o iz Pojatna, odradili su izvrstan posao, što možete vidjeti iz priloženih slika. S njima smo dogovorili i iskop za temelj i podrum.
Ako se još nečega sjetim, svakako ću u budućnosti ažurirati ovaj tekst, no za sad je to to. Ako imate bilo kakvih osobnih iskustava – boljih ili lošijih, svakako ostavite komentar ispod teksta.
S kaže
Koliko ste platili kuću i kolika je parcela, ako nije tajna?
Filip Višić kaže
U financije ne bih ulazio, ali parcela (kuća + dvorište) je nešto više od 500m2
Pero kaže
Ne kuzim cemu podrum na takvoj parceli. U startu gradnja skuplja za 30%. I na kraju ako se hidroizolacija ne odradi kako spada problemi za cijeli zivot.
Filip Višić kaže
Jer sam oduvijek htio imati podrum 🙂 A što se tiče hidroizolaciju, ona je integrirana u beton kad su ga izljevali, tako da je sad vodonepropusan.
Krešimir kaže
Pozdrav, zanima me kako rušitelj u vašem slučaju obračunava cijenu rušenja i koliko ispada samo rušenje za ovu veličinu kuće bez i sa iskopom podruma i temelja? Krećem sa nećim sličnim kao i vi pa skupljam sve dragocjene informacije. Hvala i lijep pozdrav!
Filip Višić kaže
Mi smo dogovorili fiksnu cijenu, obratite se dečkima iz Diane, pa sami vidite koja bi cijena bila za to. Sve to ovisi o velikom broju različitih faktora.